Immobilienmakler mit

10 gute Gründe, die für die Zusammenarbeit mit einen
Immobilien-Experten von Menzler Immobilien sprechen:

1. Sichere Preisfindung bei Verkauf und Vermietung

Insbesondere beim Verkauf einer Immobilie muss professionell und geschickt ein marktfähiger Preis ermittelt werden. Es geht nicht darum, welcher Makler den höchsten Preis veranschlagt, sondern welcher Preis für das konkrete Objekt derzeit realistisch am Markt erzielbar ist. Mit einem zu hohen Preis wird das Objekt ein Ladenhüter und die Immobilie wird "kaputt vermarktet". Ist der Angebotspreis zu niedrig, kann Sie das schnell einen hohen Geldbetrag kosten. Beide Risiken umgehen Sie bei der Kooperation mit einem professionellen Makler, der Ihre Immobilie mit den gängigen Verfahren zu bewerten weiß und auch die entsprechenden Kontakte zu Sachverständigen hat, um den perfekten Preispunkt zu ermitteln. Das Team von Menzler Immobilien arbeitet seit Jahrzehnten erfolgreich in der Immobiienvermarktung - lokal wie auch überregional.

2. Optimale Präsentation Ihrer Immobilie

Sie möchten bonitätsstarke und zuverlässige Käufer und Mieter? Dann müssen Sie Ihren Interessentenkreis auch mit professionellen Exposés und hochwertigen Inseraten ansprechen. Ihr Makler bereitet Ihre Immobilie professionell auf. Dazu gehören erstklassige Fotos, saubere Grundrisse und vollständige Unterlagen.

3. Wir haben bereits Kaufinteressenten und Mietinteressenten parat

Denn unsere Datenbanken mit vorgemerkten Interessenten hilft uns bereits vor der aktiven Vermarktung potentielle Käufer und Mieter für Ihre Immobilie zu finden.

4. Professionelles Marketing

Um den optimalen Interessenten zu finden, ist es häufig nicht ausreichend, die Immobilie in nur einem Medium zu inserieren. Ihr Makler verfügt über viel Vermarktungserfahrung, kennt die besten Internetplattformen sowie die relevantesten Printpublikationen und kann darüber hinaus auf ihm vorliegende Kauf- und Mieteranfragen zurückgreifen.

5. Durchführung der Besichtigungen

Die interessantesten Käufer und Mieter sind beruflich häufig zeitlich gebunden. Oft ist es schwierig, Vormieter und Mietinteressent terminlich unter einen Hut zu bringen. Ihr Makler übernimmt gerne die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen - bei Bedarf auch gerne außerhalb der üblichen Geschäftszeiten.

6. Bonitätsprüfung

Makler prüfen Interessenten mit der Selbstauskunft. Über Auskunfteien können Sie außerdem erfragen, wie ein Interessent finanziell dasteht. So verringern beispielsweise Verkäufer das Risiko einer teuren Reabwicklung von bereits beurkundeten Verträgen (kein Notartermin ohne Finanzierungsbestätigung!) bzw. verringern Vermieter das Risiko von Mietausfällen durch Vermietung an Mietnomaden.

7. Erhaltung der Privatsphäre des Vermieters/ Verkäufers

Ihr Makler übernimmt eine wichtige Pufferfunktion zwischen Ihnen und den Interessenten, die nicht zum Zuge gekommen sind. Damit ist gewährleistet, dass Sie nicht durch weitere unliebsame Anrufe belästigt werden.

8. Transparenz - keine versteckten Kosten

Wir arbeiten auf Provisionsbasis und verdienen nur bei erfolgreicher Vermittlung Ihrer Immobilie unseren Lohn. Mit unseren Vermarktungsaktivitäten gehen wir voll in Vorleistung, da wir uns auf unsere Kompetenz als Ihr Immobilienpartner verlassen können.

9. Steuerliche Absetzbarkeit der Maklergebühr

Der Vermieter kann das Vermittlungsentgelt vollständig bei seinen Einkünften aus Vermietung und Verpachtung als Werbungskosten abziehen. Werden die Mieteinkünfte im Rahmen eines Gewerbebetriebes erzielt, können die Ausgaben für einen Makler als Betriebsausgaben berücksichtigt werden. Die finanzielle Belastung des Vermieters wird so deutlich reduziert.

10. Freizeitgewinn

Eine Gesellschaft wird durch Arbeitsteilung erfolgreich. Jeder übernimmt den Part, für den er ausgebildet ist und den er am besten kann. Ihr Immobilienmakler kennt den Immobilienmarkt und die Akteure. Warum wollen Sie Ihre knappe Freizeit für den Verkauf oder die Vermietung opfern, wenn das Ergebnis am Ende selten so gut ist wie bei einem Profi?Überzeugen Sie sich selbst!